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为拿地扩储，近期房企再掀发债潮。管理层认为，融资上对地产行业的控制基调未变，既不放松也不收严，但执行层面，肯定比前两年有所缓和，目前按揭端额度和放款速度已较去年有改善，有望贯彻到全年。
“国家控制的底线是不能出现金融风险，地产占经济总量比重30%，上下游加起来50%，地产风险就是金融风险。”目前开发商手上钱很多了，信托不能超过19年年底规模。很多信托的钱放不出去，必须放给放心的企业。
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截至报告期末，融创账面现金1257.3亿。融创方面表示，负债水平会阶段性波动，但长期下降的趋势不变。未来将更聚焦地产主业发展，严控持有物业投资量和土地投资标准。
2019年，融创大部分收入来自销售住宅及商业物业，小部分收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。期内，融创文旅全年收入增长约41%，达28.5亿元，广州、无锡、昆明文旅城实现开业。
疫情冲击下，文旅行业黛玉新传 半卷舒帘量骤减。不过在融创看来，文旅业疫情后会反弹。“这个行业是供给侧的问题，需求远远没有满足。”目前文旅在融创基本盘中占比较小，仍处于培育期，但管理层长远看好，不排除分拆上市的可能。
值得注意的是，孙宏斌还透露，鉴于目前市场上流动性充裕，公司今年会借机大力气做资产处置的工作，卖掉一些酒店等持有型资产。